Estimation théorique
Chemin de Sainte Marthe,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sainte Marthe,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 33 | RUE ARAMIS | 4 | 82 | 164 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-15 | 5001 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 102 | 600 | 250000€ | 2451€ |
2023-04-03 | 131 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 101 | 600 | 411373€ | 4073€ |
2020-07-29 | 22 | RUE ARAMIS | 3 | 67 | 149 | 260000€ | 3881€ |
2022-02-09 | 20 | RUE ARAMIS | 2 | 60 | 152 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ARAMIS | 3 | 56 | 149 | 222000€ | 3964€ |
2021-09-13 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 3 | 48 | 201 | 286000€ | 5958€ |
2021-01-13 | 11 | RUE PAUL LONGES | 3 | 67 | 146 | 199000€ | 2970€ |
2022-12-12 | 15 | RUE LOUIS ROUFFE | 4 | 83 | 150 | 345000€ | 4157€ |
2021-06-18 | 5 | RUE PAUL LONGES | 4 | 70 | 138 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-22 | 12 | RUE PAUL LONGES | 3 | 55 | 186 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-13 | 5 | RUE LOUIS ROUFFE | 3 | 50 | 104 | 119000€ | 2380€ |
2022-06-16 | 10 | RUE PAUL LONGES | 4 | 84 | 201 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-26 | 176 | CHE DE GIBBES | 5 | 61 | 175 | 295500€ | 4844€ |
2022-03-07 | 185 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 69 | 404 | 305000€ | 4420€ |
2021-10-26 | 63 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 0 | 156000€ | 2476€ |
2020-06-27 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 161500€ | 2071€ |
2020-06-15 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-24 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 0 | 94414€ | 1475€ |
2022-03-14 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 74 | 0 | 135054€ | 1825€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2023-06-13 | 18 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 42 | 265 | 232500€ | 5536€ |
2021-03-15 | 114 | BD LOUIS VILLECROZE | 5 | 100 | 151 | 147000€ | 1470€ |
2019-08-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2020-10-09 | 6 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 40 | 210 | 220000€ | 5500€ |
2021-09-08 | 13 | BD PHILIPPE MABILLY | 5 | 145 | 325 | 330000€ | 2276€ |
2022-09-14 | 31 | BD SAINT-CLEMENT | 6 | 106 | 171 | 250000€ | 2358€ |
2022-03-02 | 106 | BD LOUIS VILLECROZE | 3 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2023-02-21 | 17 | IMP FLORIDA | 7 | 180 | 855 | 800000€ | 4444€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2020-02-24 | 12 | TSSE DU CROISSANT DORE | 3 | 42 | 0 | 118000€ | 2810€ |
2023-03-28 | 34 | TRA DU COLONEL | 5 | 156 | 551 | 275000€ | 1763€ |
2021-07-26 | 36 | TRA DU COLONEL | 3 | 70 | 644 | 309000€ | 4414€ |
2023-03-17 | 9 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 49 | 356 | 295000€ | 6020€ |
2021-08-05 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-28 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 300000€ | 3191€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2021-02-19 | 33 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 3 | 60 | 230 | 205000€ | 3417€ |
2022-09-28 | 30 | TRA DU COLONEL | 4 | 114 | 452 | 357000€ | 3132€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-04 | 13 | TRA MONT LEON | 4 | 55 | 281 | 200000€ | 3636€ |
2021-09-27 | 41 | BD SAINT-CLEMENT | 4 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2020-10-16 | 20 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 101 | 351 | 580000€ | 5743€ |
2022-03-22 | 6 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 60 | 172 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-10 | 31 | IMP FLORIDA | 7 | 176 | 1912 | 680000€ | 3864€ |
2021-07-22 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-21 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 229200€ | 3371€ |
2019-08-19 | 103 | CHE DE GIBBES | 5 | 100 | 0 | 252000€ | 2520€ |
2019-07-29 | 38 | BD SAINT CLEMENT | 5 | 79 | 186 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-12 | 13 | RUE CADE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2019-05-27 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-29 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 102 | 0 | 341000€ | 3343€ |
2019-12-12 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 226000€ | 2152€ |
2021-05-31 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 288340€ | 2746€ |
2021-09-13 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 105 | 0 | 394350€ | 3756€ |
2019-12-16 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 106 | 0 | 239000€ | 2255€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2022-05-03 | 23 | RUE CADE | 3 | 72 | 395 | 275000€ | 3819€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2021-07-02 | 12 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 60 | 484 | 160000€ | 2667€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2019-09-27 | 19 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 4 | 100 | 417 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-12 | 22 | BD JEAN DUPLESSIS | 4 | 143 | 315 | 400000€ | 2797€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2021-12-03 | 5001 | IMP FLORIDA | 7 | 300 | 1445 | 3000000€ | 10000€ |
2021-02-09 | 5 | BD LOUIS BOVET | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-19 | 250 | AV COROT | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2022-05-23 | 7 | BD MOUTON | 3 | 66 | 791 | 210000€ | 3182€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 37 | BD SAINT-JEAN-DE-DIEU | 5 | 220 | 662 | 498000€ | 2264€ |
2022-02-18 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-09 | 4 | BD LOUIS BOVET | 4 | 47 | 124 | 145000€ | 3085€ |
2020-11-23 | 2 | AV DES ARNAVAUX | 2 | 48 | 317 | 190000€ | 3958€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2020-12-15 | 238 | AV COROT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-12 | 2 | BD LOUIS BOVET | 1 | 25 | 120 | 49000€ | 1960€ |
2019-06-11 | 2 | BD LOUIS BOVET | 1 | 25 | 120 | 98000€ | 3920€ |
2019-11-06 | 15 | ALL HAUTE RIVE | 2 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2020-07-03 | 19 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-23 | 2 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-06-04 | 28 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-23 | 32 | ALL HAUTE RIVE | 3 | 68 | 0 | 319149€ | 4693€ |
2019-07-02 | 6 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 7 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 258000€ | 3108€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA STATION | 3 | 60 | 224 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2021-06-25 | 249 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 110 | 491 | 350000€ | 3182€ |
2019-11-04 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 121 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA STATION | 4 | 60 | 228 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-29 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 1 | 37 | 52 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 274 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 56 | 821 | 425000€ | 7589€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2020-07-30 | 1 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 3 | 70 | 329 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 38 | BD LOUIS GUICHOUX | 2 | 23 | 0 | 42000€ | 1826€ |
2020-07-09 | 9 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 88 | 425 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2020-07-31 | 11 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 80 | 400 | 283450€ | 3543€ |
2022-10-21 | 273 | CHE SAINTE-MARTHE | 3 | 81 | 595 | 335600€ | 4143€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2021-04-06 | 21 | ALL HAUTE RIVE | 3 | 70 | 0 | 139000€ | 1986€ |
2021-10-01 | 23 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 81 | 0 | 280600€ | 3464€ |
2022-03-31 | 35 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-22 | 43 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-09-20 | 47 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 152000€ | 1708€ |
2019-09-17 | 50 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2019-09-23 | 53 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-06 | 54 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2020-11-09 | 55 | ALL HAUTE RIVE | 5 | 89 | 0 | 108000€ | 1213€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE BISKRA | 4 | 66 | 193 | 80000€ | 1212€ |
2020-11-27 | 12 | BD CHARLES MORETTI | 3 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2019-06-24 | 5 | IMP RAYOLLE | 2 | 48 | 214 | 163000€ | 3396€ |
2019-09-11 | 96 | TSSE MONTCAULT | 10 | 233 | 2028 | 814200€ | 3494€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2020-08-10 | 35 | BD TRUPHEME | 2 | 60 | 245 | 268680€ | 4478€ |
2022-07-11 | 103 | TSSE MONTCAULT | 1 | 30 | 320 | 155000€ | 5167€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2021-11-25 | 28 | BD CLAIRE | 3 | 52 | 51 | 114000€ | 2192€ |
2022-05-19 | 39 | BD CLAIRE | 3 | 60 | 117 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-27 | 34 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 124 | 221 | 220100€ | 1775€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 0 | 303950€ | 3070€ |
2021-04-21 | 40 | BD TRUPHEME | 4 | 109 | 263 | 109500€ | 1005€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 65 | 160 | 181000€ | 2785€ |